房子修理基金主如果用于公共部位的修缮或改造的成本，不少人不了解还有这个成本，那房子修理基金什么时间开始交?小区在那种情况下可以动用修理基金?电梯坏了用物业费还是修理基金?跟随信用家居装修修网记者一块儿认识下吧!
房子修理基金什么时间开始交
一般在房子出货之前，业主就需要将房子修理基金缴纳完。房子修理基金的缴纳方法有两种，业主可以自己直接存入到房子专项修理资金专户中，也可以委托房产开发企业代交。
目前购买新的产品房时，要根据规定支付房子修理基金，具体成本是房子成交价格的2%~3%，一般由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未成立业主大会以前，都由房管部门代为监管，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或需要用到修理基金时要用到。
小区修理基金那种情况下可以用
1、住宅需要大修或专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不能超越工程款总额的30%。
2、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有等于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
3、修理基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设施进行大修、更新、改造时才能用。具体业主根据投票权的确定标准分摊成本比率。修理基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
4、物业管理公司可从修理基金中暂借等于一个月的物业平时修理、更新成本的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
电梯坏了用物业费还是修理基金
电梯坏了应该用修理基金，物业费是用于物业平时事务管理成本，在征求业主委员会建议赞同后，可以动用本体修理基金进行修理。假如没，就需要所有业主出钱修理了。
房子修理基金什么时间开始交?小区在那种情况下可以动用修理基金?以上就是信用家居装修修网记者介绍的有关内容，大伙可以作为参考，房子修理基金其他人不能擅自挪用，不然将会被依法处罚哦。更多房子常识可以继续关注信用家居装修修网知道。
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